Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bao gồm những giấy tờ gì? Cùng PVcomBank giải đáp những thông tin liên quan khác trong bài viết dưới đây.

Các trường hợp đăng ký thế chấp nhà, đất

Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP, các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật.

- Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp.

Lưu ý: Trường hợp đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật thực hiện như đối với đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng.

Điều kiện vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp

Để được hỗ trợ vay vốn, khách hàng chỉ cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

Quy trình đăng ký vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Dưới đây là quy trình đăng ký vay vốn thế chấp tại ngân hàng Agribank:

Để bắt đầu quá trình vay tiền thế chấp, bạn có thể đăng ký trực tuyến trên trang web của Agribank hoặc tại các điểm giao dịch của ngân hàng.

Sau khi đăng ký, nhân viên của Agribank sẽ liên hệ và tư vấn với khách hàng để xác định thông tin và nhu cầu vay vốn.

Nhân viên tư vấn của Agribank sẽ hướng dẫn khách hàng về các giấy tờ và tài liệu cần thiết để chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp.

Khách hàng sẽ được thông báo về các loại giấy tờ cần chuẩn bị để tiến hành các bước tiếp theo.

Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ từ khách hàng, Agribank sẽ tiến hành thẩm định giá trị tài sản thế chấp. Quá trình này giúp đánh giá khả năng thanh toán và đưa ra quyết định về việc cho vay và hạn mức vay phù hợp với từng khách hàng.

Khi hồ sơ đã được thẩm định và phê duyệt, bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng vay thế chấp với Agribank. Sau đó, ngân hàng sẽ thông báo chi tiết về hạn mức vay, lãi suất và thời hạn cho vay.

Sau khi hoàn tất quá trình ký kết, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân số tiền vay vào tài khoản ngân hàng hoặc nhận tiền mặt tại quầy giao dịch.

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Gói vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng nhờ mang đến các lợi ích như:

Lãi suất vay vốn thế chấp ngân hàng Agribank

Ngân hàng Agribank triển khai đa dạng sản phẩm vay vốn, vì thế mức lãi suất vay ngân hàng Agribank sẽ phụ thuộc vào từng gói vay cụ thể mà khách hàng lựa chọn.

Dưới đây là bảng lãi suất tham khảo:

– 8,4%/năm (vay đầu tư tài sản cố định)

– 7,9%/năm (vay bổ sung vốn lưu động)

Lưu ý, lãi suất sẽ có sự thay đổi vào từng thời điểm trong năm có sự điều chỉnh của ngân hàng hay không.

Xem chi tiết các gói vay vốn Agribank tại link này.

Kỳ hạn vay thế chấp ngân hàng Agribank trong bao lâu?

Đối với các khoản vay thế chấp, thường ngân hàng sẽ áp dụng hình thức trả lãi hàng tháng và trả gốc định kỳ (3 tháng, 6 tháng một lần).

Tuy nhiên, mỗi khách hàng có tình hình tài chính khác biệt nên ngân hàng sẽ xem xét các đề xuất về phương thức trả nợ từ phía khách hàng.

Thời gian giải ngân vay thế chấp sổ đỏ trong bao lâu?

Thời gian giải ngân sẽ phụ thuộc vào mục đích vay thế chấp và thời gian thẩm định tài sản và hồ sơ vay của khách hàng. Thông thường, thời gian giải ngân được ước tính là từ 5 đến 7 ngày kể từ khi Ngân hàng Agribank nhận được hồ sơ vay thế chấp đầy đủ và đủ điều kiện.

Tuy nhiên, với hạn mức vay 200 triệu trở xuống thì thời gian giải ngân có thể nhanh hơn. Bạn có thể nhận tiền trong vòng 3 – 4 tiếng hoặc trong vòng 24h nếu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

Có nợ xấu tại CIC có vay thế chấp ngân hàng Agribank được không?

Nếu khách hàng đang có nợ xấu hoặc nợ chú ý tại các tổ chức tín dụng khác sẽ không được hỗ trợ vay vốn thế chấp tại ngân hàng Agribank.

Hạn mức vay tối đa là bao nhiêu?

Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng tại Agribank có hạn mức rất lớn, thường sẽ dao động từ 70% – 80% giá trị tài sản đảm bảo. Do vậy, nếu tài sản của khách hàng có giá trị càng lớn thì hạn mức vay càng cao.

Hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp Sổ đỏ

Lưu ý: Thủ tục dưới đây áp dụng khi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Theo Điều 27 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp Sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu đăng ký theo mẫu (01 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

- Bản chính Giấy chứng nhận (trừ trường hợp nộp đồng thời hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

- Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai

Căn cứ theo Điều 35 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, trong thời hạn giải quyết, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nhiệm vụ sau:

- Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, trường hợp không có căn cứ từ chối đăng ký thì Văn phòng đăng ký đất đai ghi, cập nhật nội dung đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào sổ đăng ký và Giấy chứng nhận.

- Sau khi ghi vào sổ đăng ký và Giấy chứng nhận thì chứng nhận nội dung đăng ký và thời điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Phiếu yêu cầu đăng ký.

- Sổ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai được lập theo mẫu.

* Trường hợp nộp đồng thời hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất/hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai:

Kết luận: Trên đây là thủ tục đăng ký thế chấp Sổ đỏ; theo thủ tục này thì người có yêu cầu phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện đăng ký thế chấp.

Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.

Đặc điểm gói vay vốn Agribank thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ Agribank có nhiều đặc điểm nổi bật so với các hình thức vay khác như vay tín chấp Agribank, vay thế chấp ô tô hay vay doanh nghiệp. Khách hàng sử dụng sổ đỏ làm tài sản thế chấp trong thời gian trả nợ. Có nghĩa khách hàng phải đảm bảo thanh toán đúng hạn để tránh rủi ro mất nhà và đất.

Mặt khác, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của Agribank được duy trì ở mức thấp và cạnh tranh, dao động khoảng từ 7% – 12% và hạn mức vay cũng tùy thuộc vào giá trị tài sản, lên đến 80% giá trị tài sản.

Điểm thu hút người vay là tính linh hoạt và dài hạn về thời gian vay, điều này giúp phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Agribank cung cấp hỗ trợ vay trả góp cho khách hàng, giúp họ quản lý tài chính một cách hiệu quả.

Thủ tục  và điều kiện vay tại Agribank đối với gói vay thế chấp sổ đỏ được thiết kế đơn giản, tiện lợi, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Được giải ngân nhanh chóng sau 2-3 ngày làm việc giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn để giải quyết công việc.

Với các ưu điểm trên, gói vay thế chấp sổ đỏ Agribank trở thành sự lựa chọn ưa chuộng của rất nhiều khách hàng. Lãi suất cạnh tranh, mức vay cao và thời hạn linh hoạt là những yếu tố chính giúp Agribank hấp dẫn và đáng tin cậy trong lĩnh vực tài chính và ngân hàng.